Vender o no Vender, he allí el dilema...
¿Poner su apartamento en venta? o ¿realmente quiere venderlo?
Por: José Miguel Mena
La Diferencia entre estas dos opciones está en si tú como propietario quieres poner tu propiedad inmobiliaria en venta pero no te importa el tiempo que se demore cerrar el negocio y tampoco te interesa los precios que están en el mercado sino lo importante es la subjetividad que te da tu apreciación, entonces es obvio que no necesitas de un asesor inmobiliario profesional ya que tú mismo podrás anunciar tu venta por diferentes medios ( prensa, internet, redes sociales) y esperar sentado a que algún día llegue el ansiado comprador ideal con la plata de contado. Sé de muchos casos que han esperado hasta más de un año.Pero si realmente quieres vender tu apartamento o casa, entonces un asesor inmobiliario puede ayudarte ¿Por qué? Porque él trabaja todos los días en este medio y por tanto puede en un tiempo más breve que el que tú lo harías poner tu inmueble en venta ante una gran cantidad de prospectos compradores cualificados, es decir, él antes de mostrar tu propiedad inmobiliaria ha comprobado a través de una serie de entrevistas si estas personas cuentan con las características potenciales para comprar el inmueble que tú ofreces. De hecho por lo general un asesor inmobiliario tiene gente esperando para comprar tu inmueble ya que él no sólo te beneficia a ti como vendedor del inmueble sino también al comprador ya que su profesionalismo y ética le permiten saber si es lo que más le conviene a dicho prospecto, también sabe asesorarte en el precio de tu inmueble y a través de la receptividad que obtiene en la promoción del mismo, le permite monitorear constantemente hacia donde se está moviendo el mercado, recuerda que al hablar de mercado estamos hablando del inevitable mecanismo de oferta y demanda, por tanto tu inmueble debe tener un precio adecuado a la realidad del área donde está ubicado ya que a éste lo afectan factores sociales, geográficos, políticos y por supuesto la competencia con inmuebles de similares características. Un asesor inmobiliario está familiarizado con toda la burocracia que tiene que enfrentar en lo concerniente a todos los trámites que implica vender tu propiedad, esto incluso puede variar de acuerdo a la localidad del inmueble. Un Análisis de Mercado Comparativo (AMC) puede ayudarte a tener un punto de partida para fijar el precio de tu propiedad inmobiliaria dentro del competido mercado inmobiliario chileno . Si desea obtener un AMC sin ningún tipo de costo, contáctame. jmenainmuebles@gmail.com Tlfs. +56 9 3333 9467